电脑城涨租，维护了大公司利益

        自去年以来，各地电脑城不断传出涨房租的消息，让许多商家怨声载道，纷纷指责电脑城是在自掘坟墓，葬送自己的前程。但是涨租背后的情况似乎又挺复杂。

      在各个区域市场的电脑城经营者，特别是那些经营多年的电脑城，管理决策者不可能不知道在当前业户生意难做、利润下滑的情况下，涨租带给所有入住业户的成本压力和生存危机，特别是那些中型的公司，在租金不断上涨的压力下，面临着更多的挑战。

      既然电脑城经营者明明知道涨租带给业户的压力和影响，还坚持在不断涨房租，除了来自物价上涨的因素外，笔者认为，电脑城依靠这种经济手段，可以有效规范电脑城内的经营秩序，提高行业准入门槛，把一些信誉不好、服务能力差的公司挤出电脑城，从而塑造电脑城良好的信誉和形象，改变电脑城以往在人们心目中不良形象，特别是那些坑蒙拐骗行为带来的坏影响。

      另外，仔细观察的话，可以发现，在电脑城不断涨租的情况下，伴随一部分中小公司退出电脑城的是一些全国性大公司、连锁店面或者本土强势零售商的疯狂扩张。去年年底，在杭州的百脑汇电脑城内，由于房租的上涨，一些中小公司不得不退出百脑汇一楼的位置，有六七个位置不错且面积较大的店面闲置出来，但美承旗下的六七个店面各个品牌专卖店进驻。加上之前就已经存在的美承店面，在百脑汇的一楼，几乎到处是美承店面的影子。此外，在其他电脑城内也是不断承租那些退出来的零售店。

      所以说，在个人看来。这种涨租在某种程度上还是在维护大公司的利益，逐步与一些大的本土公司形成良好的合作关系，提高准入门槛，把客户尽量集中到这些大的公司来，支持这些大公司业绩的提升。

      当然，在涨租的情况下，也有大公司在喊发展危机，但是这部分人似乎是虚假成分多，只要管理层不是出太大的问题，这种涨租的压力就不会导致这些大公司关门倒闭，就能迎来新的“春天”。

      市场从来不喜欢懒惰的人，思路决定出路。在涨租的压力下，迫使所以的商家思考公司的发展之路和运营之道，以前靠市场运气、短期投机等谋求发展的行为将失去作用，更需要提高自身软实力的竞争力，依靠实力来促进公司的发展。这样，公司管理层就要想尽办法提高公司的组织架构、产品架构、人才梯队建设等各方面的合理、高效。

       所以，个人觉得，也不能一味的喊涨租对行业发展的不良影响，也应该思考这种现象下的积极方面，至少对大公司来说还不算是坏事。