人心惶惶 德州IT市场又现卖场“撤摊”疑云

　　近日来，有一条传言在德州IT商家之间广泛流传开来，一时间弄得人们人心惶惶——德州资格最老、最具实力的IT卖场——白天鹅电脑市场要“停办”了！要知道，德州绝大多数有实力的IT商家都在此经营，如果传言真的成为事实，那对于德州IT市场的影响将是难以想象的。事情的来龙去脉到底如何呢？记者马上展开了追踪采访——

“版本多多” 德州IT商家深陷流言困扰

德州白天鹅电脑市场（本报资料照片）

　　据记者了解，白天鹅卖场类似有调整的消息已经成为商家们近期讨论的热点话题，至于传言的源头早已无从追溯了，而关于如何调整的传言也经过N次的流传衍生出了多个版本。其中流传最广的一个版本是：“移动将要承租白天鹅整栋大厦”，理由是卖场方认为“这样收到的租金比经营卖场要高的多”，“原来经营电脑卖场，一年从业户收上来的租金只有几十万，但移动将大厦的一至十一楼整体承租的话租金是三百多万，那大厦的所有方当然希望选择后者了”，白天鹅一家电脑公司的经理这样告诉记者。

　　而目前存在的种种可疑迹象，也是商家们为之担忧的依据。以下是记者在对卖场内商家采访时得到的回复：

　　“卖场物业上的人都快走光了，原来物业有十五六人，现在只有四个人了，现在是雇的保洁人员在做卖场的日常维护工作……”

　　“卖场是每年7月份签新一年的租赁合同，但听说已经不让续签了……”

　　“有公司想装修卖场也不让了，问为什么，对方也不回复……”

　　卖场内一位电脑公司经理向记者表示，有了这些传言后，大家都在嘀咕：要是卖场真不干了，是在外面租门头，大家各自为战？还是再找别的卖场入驻？一时间都开始为公司的未来感到担忧，许多商家连做生意的心思都没了。

“一朝被蛇咬 十年怕井绳”

　　细心的读者可能会发现，本文标题出现了一个“又”字，这是为什么呢？原来，德州已经不是第一次出现卖场停业的传言了。在04年，德州出现了一家名为“新华电脑城”的IT卖场，从硬件设施上看还优于白天鹅电脑城，一度吸引了不少IT商家及消费者的青睐。但一年后，该卖场就传出了要停业的消息，05年9月份传言真的成为现实，卖场内的上百家公司不得不面临“无家可归”的尴尬境地。（详见本报05年第30期“扑朔迷离——新华大厦欲退出IT经营？”以及05年第34期“限期撤离 新华大厦退出IT经营 前途未卜 商家安身之处待定”的相关报道）

　　与新华电脑城相比，作为德州“IT中心”的白天鹅卖场集中了更多当地最有实力的电脑公司，如果真的也步其后尘，那对德州IT市场的影响真要比上次可严重多了。从这一点上来讲，白天鹅内的业户对传言的担忧也就完全可以被理解了。

卖场方：态度尚不明朗

　　那么，对于这些传言，卖场方是如何解释的呢？记者采访了几位德州的IT商家，受访者均表示，许多人也去问过，但卖场方对于商家的询问一律采取不置可否的态度。

　　为了能从卖场方得到更多真实的信息，记者先后联系上了两位白天鹅卖场的内部工作人员。

　　在QQ上，第一位人士始终以“保密”作为对记者的回答。当问及是否与移动公司有关时，仅说了一句“谣言，呵呵”，就再也不肯透漏任何信息了。

　　在电话中，第二位丁原（化名）告诉记者，他（她）也听过好几个版本的传言了。但作为市场管理的工作人员，对上层的决策并不是特别清楚。目前还没有确切的消息表明卖场要停业。丁原表示，卖场前一阵还商量着上涨租金呢，停业不太可能。往年都是7月份签新合同，可能到那时候才有确切的消息。

　　在交谈中，丁原甚至还向记者询问了济南科技市场二期改造的情况。丁原表示，白天鹅卖场的二期一直经营的不算红火，听说科技市场二期调整的挺成功的，想找机会去科技市场“取取经”。一番话让记者感到传言似乎“另有内情”。

如传言成真，商家将何去何从？

　　既然无法从卖场一方得到确切的消息，那商家们就不得不对各自的未来有所防备。如果传言真的成为现实，商家们将何去何从呢？德州的另一个IT集散地——城隍庙步行街科技市场成为商家们重点考虑的去路之一。据记者了解，该科技市场坐落于一批发商场三楼，受访的几个商家似乎对这个卖场不是太满意。

　　“城隍庙科技市场在商场的三楼，一二楼搞服装箱包批发，三楼一半是IT卖场，另一半是搞鞋帽批发，感觉不专业！”一位商家表示，城隍庙科技市场虽然有将近200个电脑商家，但这些公司实力都不算强，大多数有实力的公司都在白天鹅。如果白天鹅真的停业，他会先去找别的地方，实在找不到才会考虑这个卖场。而另一位商家表示，城隍庙面积够大，如果白天鹅的商家搬过去，只要卖场方做好调整，安排出位置是没有问题的。如果大部分有实力的都能过去，还是能把气氛烘托起来的。

　　记者又联系到了城隍庙科技市场的一位负责人陈经理。陈经理表示，商场三楼共有营业面积15800平米，去年开发了9200平米作为IT卖场，如今三层已经全部改造成IT卖场了，最多可容纳300户商家。春节过后，卖场的入驻商家已由原来的100来户激增为180户，位置几乎已经被占满了。

　　陈经理的话似乎前后有矛盾，既然能容纳300户商家，那为何目前180户就已经把卖场占满了呢？经询问才知道，原来卖场给一些业户扩大了营业面积，比如租了20平米，就让其先占用了80平米尚在闲置状态的空间。如果再有业户入驻，可以随时进行调整。

　　陈经理随后的一席话让记者颇感意外：当谈到白天鹅的传言时陈经理表示，白天鹅目前经营状况这么好，是不可能停业的，这很可能是有些人了解到白天鹅卖场在酝酿涨价而恶意造的谣。张经理表示，假如白天鹅的商家都要搬到城隍庙科技市场是不可能的，卖场是容纳不了这么多商家的。

小道消息：卖场调整带来利好消息？

　　就在记者为传言感到困惑时，白天鹅卖场内一位电脑公司张经理（化名）向记者透漏了一则重要的信息。据其透漏，他与黑马集团（白天鹅卖场的东家）的一位中层领导是朋友，其实在两个月前就听到了移动要以350万的年租租下白天鹅大厦的消息。但同时他也表示，白天鹅卖场目前经营状况良好，是不太可能停业的。他认为最有可能的，是移动在承租该大厦后，会组建专门的团队经营卖场。

　　“有人说移动要租来当办公室，但移动在哪里不能租到办公室，非要把一个经营这么好的卖场拿来做办公室吗？恐怕不太可能。”张经理认为，最大的可能就是移动会接管卖场的运营，而运营方式会像济南的赛博卖场一样，提升卖场的运营档次，对内部环境进行调整、改造，提高租金是肯定的，但张经理认为，如果卖场运营真的能再提升一个档次，相信大多数的电脑公司都能接受“提高租金”的现实。所以说，这说不定对商家来说还是个利好消息。

　　事实真相到底如何？事态将如何发展下去？相信随着时间的推移必定会有水落石出的一天，本报将继续加以关注。

（注：以上报道系本报采访真实人物后整理所得，内容未经证实，不代表本报观点。）